Pathé verkoopt enkele bioscooppanden

Pathé heeft onlangs vier bioscooppanden verkocht en er met de nieuwe eigenaar direct een langdurige huurovereenkomst over gesloten. HFN sprak met Pathé-directeur Jacques Hoendervangers over de verkoop.

Pathé heeft onlangs vier bioscooppanden verkocht en er met de nieuwe eigenaar direct een langdurige huurovereenkomst over gesloten. HFN sprak met Pathé-directeur Jacques Hoendervangers over de verkoop.

Vijf maanden nadat de bioscooponderneming Pathé het gebouw aan Buitenhof in Den Haag van de hand deed, verkocht het ook vier andere bioscooppanden. Het komt vaker voor dat bioscopen gevestigd zijn in panden die geen eigendom zijn van de bioscooponderneming die het theater exploiteert. Maar de verkoop van de gebouwen door Pathé valt wel op.

Pathé Utrecht Leidsche Rijn is verkocht en direct weer teruggehuurd / Foto Paul Starink

'We hebben de panden volgens een sale and leaseback-constructie verkocht en ze direct weer teruggehuurd. De bezoekers en medewerkers merken daar in dat opzicht niks van', legt Pathé-directeur Jacques Hoendervangers uit aan Holland Film Nieuws. 'Al na de overname van Euroscoop in 2019 hebben we als Pathé het proces opgestart om de schuldenlast op orde te krijgen. De verkoop van de panden was een van de manieren. Corona zorgde ervoor dat het stil kwam te liggen.'

Het gaat om de verkoop van de Pathé-panden in Eindhoven, Utrecht Leidsche Rijn, Arnhem en Zwolle. Hoendervangers zegt daarover: 'Van de dertig locaties hadden we er zesentwintig in eigendom. Vier werden er al gebruikt op huurbasis. Daar zijn er nu vijf bijgekomen. Dat is 1/3 van onze theatergroep. Dat is een gebruikelijke constructie in de markt. En is altijd nog minder dan in Frankrijk waar dit bij Pathé ongeveer 50-50 is.'

Managing Director van Pathé Jacques Hoendervangers / Foto Pathé

'Je doet dit niet uit luxe. Je doet dit omdat je de zaken op orde wilt brengen', aldus de Pathé-directeur. 'Ik vind het wel belangrijk om dat goed toe te lichten. Want ik kan me voorstellen dat mensen berichten horen over andere internationale ketens zoals Cineworld die het zwaar hebben en daar dan hun conclusie aan verbinden. Iedereen mag weten dat we hier al veel eerder mee zijn begonnen en de draad nu weer hebben opgepakt.'

Hoendervangers: 'Het is daarnaast belangrijk om te weten dat we de coronacrisis als bedrijf gezond zijn ingegaan én dat we zijn blijven investeren. Zoals in onze bioscopen in Eindhoven, Tuschinski, City, Leeuwarden en Haarlem en nu ook weer in onze bioscopen in Spuimarkt Den Haag en Tilburg.'

Ook Pathé Zwolle is verkocht en direct weer gehuurd / Foto Pathé

Het tijdschrift Quote deed onderzoek wie de kopende partij was in het geval van de vier panden. Daaruit kwam naar voren dat het gaat om Four Cinemas cv, een vennootschap waar meerdere eigenaren achter schuil kunnen gaan. Volgens Quote is in ieder geval de familie Malenstein sinds 1 november van dit jaar eigenaar. De familie is ook eigenaar van Bergman Clinics.

Met de overname zou volgens hetzelfde tijdschrift 56 miljoen euro gemoeid zijn. 'Dat klopt' bevestigt Hoendervangers. 'Het biedt ons ook de kans om cash flow te genereren waarmee we in 2023 weer dingen kunnen ondernemen. Ik noem het afbouwen van Pathé Ypenburg waar binnen heel druk wordt gewerkt, ons Go Gaming concept dat binnenkort ook in Nijmegen komt en onze tak New Business waar we veel focus op leggen. Dat heeft tot doel de consument te laten zien dat er meer te doen is in onze complexen. Je zult merken dat veel meer vierkante meters andere functies krijgen. Een voorbeeld daarvan is bijvoorbeeld het nieuwe horecaconcept Boules & Bites dat erbij gekomen is in Pathé Amsterdam Noord. Geloof me, Pathé is bijzonder veerkrachtig.'